南都跟办：记者 徐全盛

南都评点：旧改历来是个难题，何况是深圳寸土寸金的前海片区，全部签约难度不小，但这并不是违法犯罪的理由，半夜强拆的最大问题在于，若危及人员生命安全怎么办？警方已刑拘涉案人员，点赞，街道办除了搭平台，是否应尽力促成双方达成一致？

半夜租户被强行拉走，部分房屋也遭拆除，谁干的？近日，南山南头龙屋村一名业主反映，其家族的房屋租给了多名租户居住，14日凌晨，租户被多名人员强行拉走，房屋也被拆除了部分，而其房屋位于卓越九珑项目的旧改范围，目前还未签约。南山警方表示，目前刑拘1人，南头街道办表示，事发后已督促卓越方面将租户安置到酒店，目前正搭建平台供相关方协商。北京拆迁律师 拆迁律师

未签约业主：房屋半夜遭强拆

卓越九珑项目位于南山南新路附近，是一个城市更新项目，所处是原龙屋村片区。该项目占地面积约7万平米，动工时间为2013年。目前该项目未签约完毕，据反映情况的龙先生介绍，因对卓越集团拆迁补偿的标准存异议，目前己方家族还未签约。

龙先生介绍，己方家族共有三栋楼，一栋六层，另两栋均为两三层，目前出租给了多名租户居住，然而14日半夜，租户却被人强行拉出房屋，三栋房屋也被强行拆除了部分。根据其提供的多段监控视频，4月14日4时许，确实有近十名戴着帽子的人员来到龙屋村，部分人员还戴着白色口罩，还有一些人员手中拿着锤子、锄头等物品。

其中一段监控视频显示，有两名人员分别拿着撬棍等工具，疑在撬墙体上的电箱，另一段视频则能看见，部分人员确实曾出入了龙先生家族的其中一栋房屋。视频显示，在14日4时17分前后，龙先生家族的一栋房屋开始出现持续的震动，一会部分墙体开始倒塌，并激起了大量灰尘。龙先生提供的监控视频中，能看见至少有两辆钩机在进行作业。北京拆迁律师 拆迁律师

一名租户曾表示，当时在房中被吵醒后，有五六个人把他拉走，还关在了一个屋子近一小时，另有租户表示，包括衣服等物品有些被掩埋在倒塌的墙体里了。昨日下午，南都记者来到卓越九珑项目工地，发现龙先生所称其家族三栋房屋，均有被拆除的痕迹，其中六层高房屋的一侧墙体，约有三层高的部分被拆。

业主：希望旧改但不认可卓越签约补偿标准

根据龙先生提供的材料，卓越集团给龙先生家族的补偿标准为，回迁房的补偿面积除一处房屋为“1：3”外，其余回迁补偿面积标准均为“1：1”，过渡期租金为每月每平米40元，另有搬迁费、装修补偿费、签约奖励等，龙先生则表示，己方家族希望旧改，但不认同该补偿标准，其称，如每月每平米40元的过渡期租金标准就偏低。

根据龙先生提供的相关文件，2009年8月，南山区城中村改造办公室回函确认，卓越置业集团有限公司为南新路旧村改造项目开发主体，与田厦实业股份有限公司(龙屋村属田厦股份公司一个自然村)共同承担项目的开发工作。就该项目建筑物拆除产生的噪音尘土等问题，龙先生等人员还曾向相关部门多次投诉，去年6月21日，南山区城中村改造办公室曾发文要求立即暂停拆除工作等等。

就龙先生反映其家族房屋半夜被强拆事情，南都记者联系上卓越九珑项目一李姓负责人，其表示自己此前在休假，周一刚回来，所有事情都不太清楚。北京拆迁律师 拆迁律师

部门说法

南山警方：刑拘1人　南山警方表示，因涉嫌故意损坏财物，目前刑拘1名人员，案件正在调查中。

南头街道办：知悉情况后派人到场督促卓越安置租户南头街道办表示，事发日知道情况后就派人到了现场，督促卓越方面把租户安置好，当时5名租户都被安置到了酒店，目前已搭建平台，供卓越方面、业主等相关方协商。

要大力提倡“马上就办”的工作精神，讲求工作时效，提高办事效率，使少讲空话、狠抓落实在全市进一步形成风气、形成习惯、形成规矩。

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