普陀区甘泉街道和宜川街道，处于普陀区、宝山区、闸北区三区交界点，这是一个历史气息浓厚的老城区，人们通过买房就能轻松致富的想法随处可见。在上海地王频出，地价一天一个变，若谁能摘得社会未来发展的房价果子，谁还会去辛苦劳作呢，不买现房买老房子坐等拆迁……房价暴涨后的上海，部分买房人心态变了。

这个区域北与宝山区相界，东北与闸北区毗邻，地铁7号线新村路站距离该区域有近1.3公里（近1个公交站的距离）。周边房屋都是上海市较早建成的工人新村，沿街房屋设施相对年份较早，站在街上，随便捡一张路边宣传单，印着“普陀房屋出售”的字样，基本介绍都是1980年左右房屋。

乐居在一家中介门店处遇到一个看房者李先生，他对乐居表示，去年通过和朋友一起众筹买了1套1985年新宜小区二手房，如今还不到一年功夫，就净赚了100多万，这是他过去几年工作从来没有赚到过的财富。“上海就是创造奇迹的地方，谁能想到一年的时间，自己就实现了财务自由。”他说：“如今，买房就是赌博，赌对了就衣食无忧，现在我平常工作就像打发时间，已经没有当初来时上海那种斗志。等过几年，把房子卖了回家再买一套房还能再赚一笔。”

据一家中介销售告诉乐居，普陀区甘泉街道和宜川街道附近房子，过年前后挂牌价格涨幅比较明显，销售小哥两手一摊：“这附近的住宅，即使60年代老小区，单套价格也在130万元左右。即使这个价格，也有人来抢啊。”

想买该区域二手房的人，除了看到短期房价快速升值空间，不少人还谋划未来。位于普陀区甘泉街道和宜川街道的宜川一村、宜川二村、宜川三村、宜川四村都是1960年代的小区。乐居实地走访了其中两套二手房。发现这些房屋面积小，阳光通透性较差，外观破碎，基本使用面积都在15平方米左右，且灶卫合用，单层共12户人家生活在一起，可就是这样的房源，单套挂牌价格都在100万左右。

“别看这些房子不起眼，最近买这些房子的人可多了。宜川一村一户15平方米的房子，售卖信息挂出来不到一个星期，就卖出去了，这周还有人问附近是否有人兜售这种类型的房子呢！”附近房地产经纪人告诉乐居：“附近看房的都是上海本地人，手头资金比较宽裕，买一套100万的房子放着也不担心，等过几年到动迁时，就能额外赚一笔。”

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