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买房前应先看购房者在买房时首先应看房屋是否具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》，五证齐全的话则属于合法合规的开发项目。如果建筑为违法建设，则不具备任何开发手续。

　　对于违建的处理，我国的法律规定得很清晰，即拆除。在这种情况下，出售违建方应全额退款，并包赔损失。

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